Kat karşılığı ev yaptırmak

Merhabalar arkadaşlar,


385 Metrekare bir arsamız var ve bu arsa üzerinde yarım kalmış 65 metre karelik bir ev bulunuyor. Biz bu evi yıktırıp bir müteahhit ile anlaşarak arsaya bir kaç katlı ev diktirmek istiyoruz. Fakat bilgi sahibi olmadığımız için nereden başlamamız gerektiğini bilmiyoruz.

Bu sektörün içinde olan, kıyısından köşesinden geçmiş ustalarımız, hocalarımız bizi bilgilendirmek konusunda yardımcı olabilir mi?

Teşekkürlerimi sunuyorum

hocam merhabalar, öncelikle 385 metrekare arsaya öyle çok geniş bir temel atıp apartman dikemezsin çünkü kenarlardan bırakılacak mesafedir %20 kuralıdır derken size yaklaşık 75-85 metrekarelik bir temel hakkı kalacaktır.

bunu göze alarak düşünün ilk önce.

sonrasında çevreniz varsa çevrenizde güvenilir müteahhit birisiyle anlaşırsınız. dediğim gibi arsanıza göre her katta en fazla 1 daire olur o yüzden müteahhitler pek yanaşır mı bilmiyorum. 5 katlı bir binadan size vereceği en fazla 2 dairedir ki bu en insan müteahhite denk gelmeniz durumunda böyle olur.

müteahhitlerin kat karşılığı ev yapma sebebi şudur arsaya nakit paramı harcamayayım onun yerine yaptığım evden bir karşılık vereyim.

biz aynı durumdaydık 500 metrekare arsada bizim biraz elimiz rahattı anlaşacaktık ama sonra vazgeçtik. o yüzden çok tavsiye edemem sana şu durumda bu arsayı müteahhite vermeyi.

Öncelikle arsanızın imar durumuna baktıracaksın tapudan. Ardından kaç kata imarlı olduğunu öğreneceksin. Arsa şehrin işlek olduğu bir yerdeyse %50 değilse %35-40 arası daire verir size müteahhit. Yapılacak en mantıklı iş birden fazla müteahhitle konuşup teklifleri değerlendirmek fakat en çok verene vermekte mantıklı bir hamle değildir güvenilir ismi olan maddi gücü yüksek olan müteahhite vermek bence en mantıklısı. Ayrıca arsanızın genellikle %40 ına imar yapabilirsiniz.Bu da yaklaşık 150m2 ye denk gelir.

Yorumlarınız için çok teşekkür ederim değerli arkadaşlar. Bahsettiğiniz tüm hususları göz önünde bulunduracak ona göre araştırmalarımı yapacağım. Sonradan aklınıza gelen her hangi bir bilgi olursa eklemek istediğiniz lütfen çekinmeyin. Tekrardan çok teşekkür ederim